Vi har set, hvordan én video kan generere både dialog, fremvisninger og i sidste ende en underskrevet købsaftale. Det er blevet en fast del af vores måde at arbejde på, siger Henrik Pilegaard, indehaver og daglig leder i danbolig Odense C, som driver Syddanmarks største Instagramprofil blandt mæglere.
Fra Instagram til “solgt inden Boligsiden”
I 2024 oplevede én af afdelingerne – danbolig Tarup/Næsby – at over 25 procent af salgene skete som skuffesalg, hvor boligen ikke blev offentliggjort på boligportaler. Langt størstedelen af disse handler blev sat i gang via Instagram-opslag, hvor sneak peeks og direkte kontakt med følgere førte til lukkede handler inden de ramte boligsiderne.Køberne følger med aktivt og skriver hurtigt, når vi viser en ny bolig – det betyder, at mange handler bliver afgjort længe før boligen er online, fortæller Jonas Hostrup, indehaver i Tarup/Næsby-afdelingen.
Ikke kun for ‘instagramvenlige’ hjem
Selvom formatet egner sig godt til æstetiske lejligheder og renoverede villaer, har mæglerne også set succes med håndværkertilbud og mere enkle boliger.Det handler mere om at skabe nysgerrighed end om boligtypen. Et godt sneak peek kan give interesse for både det nyrenoverede og det mere rå, siger Tore Wiben, indehaver i danbolig Dalum.Instagram bruges i dag som reel salgsplatform, hvor interesserede skriver direkte til mæglerne, som så følger op med plantegning, salgsoplysninger og fremvisning – ofte før konkurrenterne når at oprette sagen.
Fælles strategi med lokal tilpasning
De fem Odense-afdelinger samarbejder tæt om markedsføringen og deler både content og erfaringer på tværs. Det betyder, at populære opslag hurtigt bliver delt og genbrugt i andre bydele.Vi arbejder meget struktureret med content – og det, der virker ét sted, skalerer vi op. Det er en fordel, når man er flere under samme tag, siger Alexander Vinderslev, daglig leder i danbolig Hjallese.Ifølge Nickolaj Bo Petterson fra Lejlighedsbutikken i centrum er Instagram ikke længere kun branding:
Det er blevet et konkret værktøj i sagsbehandlingen. Vi bruger det aktivt til at sætte gang i salget, ikke kun til at vise, at vi eksisterer.
