Stigende boligpriser flere steder på Fyn: Sælgerne får mere, og køberne får muligheder

I flere fynske kommuner stiger priserne på villaer og rækkehuse – nogle steder mere end det nationale gennemsnit – mens andre områder fortsat har attraktive priser og potentiale for værdistigning. Ifølge de nyeste tal fra april 2025 er der særligt god grund til optimisme i Odense, Faaborg-Midtfyn og Nordfyns Kommune.

Boligpriserne stiger i Odense Kommune

Odense Kommune har for første gang siden 2022 rundet en gennemsnitlig salgspris på over 19.500 kr. pr. kvm. – og en stigning på 6,9 % det seneste år. Kigger man længere tilbage i salgshistorikken, er udviklingen endnu mere imponerende. I april 2020 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 16.537 kr., så på bare fem år er boligerne i kommunen steget med 18,76 %. Det betyder, at salgsprisen for en typisk villa på 140 kvm. i Odense Kommune nu ligger på over 2,7 mio. kr., mens den i 2020 var på ca. 2,3 mio. En forskel på omkring 400.000 kr.

Markedet har været på vej op længe, og det er derfor værd at overveje, om tiden er inde til at handle. Ingen kan spå om fremtiden – men en vurdering kan give et klart billede af mulighederne, før kurven eventuelt tager en ny drejning, siger Søren Gehrs, der er indehaver af fem LokalBolig-boligbutikker på Fyn - blandt andet LokalBolig Dalum-Hjallese.

Faaborg-Midtfyn – en kommune med stort potentiale

I Faaborg-Midtfyn Kommune er priserne steget med 7,9 % det seneste år – og lige knapt 14 % de seneste fem år, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris er steget fra 8.369 kr. til 9.672 kr. pr. kvm.

Det gør kommunen til én af de mest interessante på Fyn, hvis man kigger efter stigende værdi og stadig relativt lave indgangspriser, fortæller Mathias Kaae Glintborg, der er indehaver af LokalBolig Ringe.

Det er dog ikke den eneste grund til optimisme, hvis man er på boligjagt på Midtfyn. Her er der nemlig lige nu flere boliger at vælge mellem, end der har været i april måned de seneste mange år, og næsten dobbelt så mange som i april 2022, hvor tallet var nede på 343. I Nordfyns Kommune ser vi den samme tendens – her er der i april i år udbudt flere boliger til salg end i noget andet år siden 2020.

Nordfyn er fin for (førstegangs)købere

Samtidig med prisstigningerne har flere fynske kommuner fortsat priser, som ligger markant under landsgennemsnittet, som har rundet 18.000 kr. pr. kvm. Dette gør det gunstigt for købere – og især førstegangskøbere at kigge mod fx Nordfyn. I april 2025 ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i Nordfyns Kommune på 8.862 kr. Det gør kommunen til et af de mest prisvenlige steder at købe bolig på Fyn. I Nyborg Kommune har man de seneste år oplevet meget stabile boligpriser. I april 2025 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 10.650 pr. kvm, hvilket er næsten 20 % lavere end, hvis man vælger at købe bolig på den anden side af Storebælt. I Slagelse Kommune, som Korsør hører til, var den gennemsnitlige kvadratmeterpris i april i år på 12.637 kr.

Fyn er et oplagt sted at starte sit boligliv. Her får man stadig meget hus for pengene – især i kommuner som Nordfyn, Nyborg og Faaborg-Midtfyn, hvor priserne ligger markant under landsgennemsnittet. Og på flere af adresserne får man ovenikøbet nem adgang til både hav, smuk natur og motorvej, siger Søren Gehrs afsluttende.